15500元/㎡起拍！金牛国宾这个地块即将入市

宗地编号：JN11(070102):2025-048

宗地位置：金牛区国宾片区2号地块

净用地面积：19923.10平方米（合29.8847亩）

土地用途及使用年限：二类城镇住宅用地70年

拍卖起叫价：楼面地价15500元/平方米

计入容积率总建筑面积/容积率：不小于19923.10且不大于39846.20平方米

建筑密度：不大于30%

建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程635米，且住宅建筑高度不高于33米。

规划用地使用性质：二类城镇住宅用地

拍卖出让时间：2025年09月30日10时

没有距离感的轨道交通：

该宗地与地铁6号线兴盛站只有约600米。作为成都最长的地铁线路与连通成都南北交通的大动脉，6号线串联了金牛区、成华区、锦江区、高新南区、天府新区等多个区域，可与10余条地铁线路换乘。并且，兴盛站不是一个普通的地铁站，而是一个集合了枢纽中心、生活中心的TOD项目。在建中的兴盛TOD占地面积超400亩，将依托轨交站点布局高星级酒店、商业综合体以及科创、传媒等产业，学校、绿地等生活配套，形成集聚科技创新、商业体验、文化传媒等功能的多元复合创新活力区，从而重塑城市肌理、丰富城市配套、焕新城市面貌，升级城市生活。

近在眼前的名校资源：

在宗地南侧，是即将动工建设的七中万达学校初中部与人北小学分校。宗地周边约800米范围内还分布着成都市第十六幼儿园成蹊分园、石笋街小学校盛达校区、兴盛小学校以及成都七中万达学校（高完中）等全龄段教育资源。

人文底蕴与潮流文化碰撞的文博生态：

宗地向南约1公里，便是金牛宾馆。以金牛宾馆为核心，天府艺术公园三湖、三馆、三坊、三园和以川西院落为主要造型的商业水街（天府111）有序分布，如今已成为成都人日常打卡圣地。而宗地向西一路之隔便是在建的“三坊”之一的文创坊，其中呈“L”形的蓉园已经开园。此外，一条丝路云锦串联起天府艺术公园、新金牛公园、金牛公园、金牛体育中心等5大城市公共空间，实现公园、绿道无缝连接，又将宗地享受的资源能级成倍扩大。

多层级多元化的消费场景：

宗地向东，业态丰富的兴盛站TOD举步可达；向西，集成商业、文创、休闲、公园等于一体的文创坊近在咫尺；向南，不仅有天府111商业水街，同时仅2个地铁站，就能达到山姆会员店与欢乐谷。而通过地铁5号线/金牛大道/西华大道，还可以畅享茶花片区乃至市中心的高能级商业配套，譬如仅4个地铁站，便可直达金牛凯德广场。

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